利發國際老虎機:2020年中国家居建材行业市场现状及发展前景分析 疫情影响下市场规模将有所下滑

 2020-11-19 15:29:05  来源:前瞻产业研究院 E4036G0
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1、疫情后商品房销售开始回暖

纵观从2019年全年全国房地产市场情况来看:政策层面,中央多次强调“房住不炒”,各地“因城施策”、“一城一策”持续推进;市场表现方面,上半年房价涨幅收窄,整体价格趋稳,一线城市及热点二线城市成交整体保持稳定,三四线城市整体下行态势明显,各线城市市场分化加剧。

国家统计局发布《2019年1-12月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,2019年全国房地产开发投资132194亿元,比2018年增长9.9%,增速比1-11月份回落0.3个百分点,比2018年加快0.4个百分点;全国商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1-11月份回落0.8个百分点;商品房销售面积打破连续两个月上涨趋势重回负增长,2019年1-12月累计增速为-0.1%,下滑0.3个百分点。

截止至1-10月中国商品房销售面积累计达到133294万平方,同比持平,1-9月份为下降1.8%。其中,住宅销售面积增长0.8%,办公楼销售面积下降14.5%,商业营业用房销售面积下降14.0%。

2020年1-10月中国商品房销售额累计达到131665亿元,增长5.8%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长8.2%,办公楼销售额下降12.8%,商业营业用房销售额下降15.8%。

2019-2020年前10月中国商品房销售面积统计及增长情况

2019-2020年前10月中国商品房销售额统计及增长情况

受全国房地产市场的直接影响,全国建材家居市场2019年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势,但市场并未出现单边大幅上扬局面,整体发展仍保持低位维稳向好。2019年,全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元,同比上涨4.1%。

截止至2020年10月全国规模以上建材家居卖月度销售额为923.70亿元,环比上涨6.70%,同比下降10.47%。累计方面,2020年1-10月累计销售额达到5943.51亿元,累计下降28.25%。

2014-2020年前10月中国规模以上建材家居卖场累计销售额统计及增长情况

2、中国建材家居行业景气指数提高

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数(BHI)显示,2020年8月BHI为101.93,环比上涨17.36点,同比上涨0.85点。重回景气区间,创今年以来新高,且略高于去年同期。显示随着疫情影响的逐渐减弱,建材家居市场淡季终端促销力度加大,前期被压抑的市场需求持续释放,弱化了淡季效应,市场呈现出“淡季不淡”的特点。

2019-2020年10月中国建材家居景气指数(BHI)变化情况

分析BHI各分指数。“银十”传统旺季加上双节的带动,消费者进店意愿较强,10月全国建材家居市场人气爆发,“人气指数”值达211.21,环比上涨30.74点,同比上涨16.12点,对本月BHI上涨拉动较大。10月环比涨幅位居第二的分指数为“就业率指数”,其值为282.04点,环比上涨11.36点,同比下跌49.84点,同比跌幅居首,再次佐证了全国建材家居市场仍处于疫后平稳回暖阶段,并未出现爆发性好转迹象。

近期欧美新冠肺炎疫情反弹加速,我国面临境外输入病例导致本地传播风险加大,冬季国内或处于疫情零星散发状态,加上房地产市场平稳降温及未来淡季因素等影响,降低了建材家居企业市场预期。“经理人信心指数”这一先行指数本月跌幅最大,其值为119.80,环比下降53.12点,同比上涨14.09点,且其绝对值为43.43(高于50看好后市、低于50看弱后市)。

2020年10月中国BHI各分指数统计情况

3、中国家居建材市场规模持续扩大

中国家居建材市场是改革开放的产物,并随着政策调整、规范标准的出台、经济社会快速发展、人民生活水平的提高、工业4.0、城镇化加速、新农村建设进程和房地产经济的兴起而不断发展,使家居建材走过了从无到有,从分散到集中的过程。

在80年代住宅商业化的推动下,公共建筑及住宅装修的兴起,刺激了改革开放前几乎为空白的建筑装饰装修材料和家居等的生产、流通、消费发展,在这样的背景推动下,家居建材市场规模得以持续稳定增长。

统计数据显示,我国建材家居市场经过20多年的发展于2014年突破4万亿元,并保持稳定增长态势。2018年我国家居建材市场规模达到4.34万亿元,前瞻预计2019年行业的市场规模将突破4.4万亿元,而2020年受到疫情的影响,结合家居建材上半年的销售业绩,前瞻初步估算2020年家居建材的市场规模将下滑至4.2万亿元左右。

2013-2020年中国家居建材行业市场规模统计情况及预测

以上数据及分析请参考于前瞻产业研究院《菲律宾申博太阳城中国家居建材行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》,同时前瞻产业研究院提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

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